团泊湖位于天津市静海区卫津路向南20分钟即可到达，是天津12个规划新城之一
- 中文名
- 团泊湖
- 物业类型
- 别墅
- 建筑类别
- 独栋
- 容 积 率
- 0.35
小区简介
团泊湖位于天津市静海区卫津路向南20分钟即可到达，是天津12个规划新城之一——团泊新城核心位置，紧靠团泊湖风景区，风景怡人，空气清新。是置
家不二选择。
详细信息
物业类型：别墅
建筑类别：独栋
容 积 率：0.35
绿 化 率：45%
建筑年代：2008-01-01
楼层状况：2层到顶独体别墅
物 业 费：2.50元/平米·月
车位信息：地上车位，1：1
物业公司：仁爱物业管理有限公司
开 发 商：天津团泊置业有限公司
占地面积：500000平方米
建筑面积：66000平方米
景观设计：笛东联合
项目风格：地东海庄园风格
交通配套
710路，710区间，162路，891路，892路，893路等
周边配套
幼儿园：静海幼儿园
中小学：静海第一小学、静海第一中学、南开翔宇学校
大学：天津大学仁爱学院，天津体育职业学院，天津体育学院
综合商场：大邱庄商场
医院：静海医院
邮局：小邱庄邮电局
银行：农业银行、工商银行
其他：团泊湖风景区、团泊湖温泉
小区房价
根据评估均价显示，本月均价：9222 元/平方米
水库
团泊洼水库，位于天津市静海县东部。是著名的鸟类自然保护区，团泊洼鸟类自然保护区为市级鸟类自然保护区，总面积为60平方公里，其中水面为51平方公里。因其水产资源及水生物蕴含极广，为各种鸟类的栖息繁衍提供了优越的自然条件。
水库鸟类多达38科164种，其中有国家一类珍禽白鹳、黑鹳、大鸨3种，二类珍禽海鸬鹚、大天鹅、庞鼻天鹅、鸳鸯、灰鹤等。每年春秋两季还有成千上万的候鸟在此路过停歇。
概况
团泊湖始建于1976年，1978年投入使用，1993年实施二期增容工程。
如今团泊湖蓄水量1.8亿立方米，南窄、北宽，呈靴子形，占地面积57.2平方公里，水面面积51.3平方公里。
团泊湖距外环线14公里，距市中心24公里，距京福高速公路和京沪铁路15公里，距天津国际机场40公里，距丹拉高速公路出口5公里。
为了做好这一区域的开发建设，静海县政府、市政部门还将先期进行交通工程建设，包括实施红旗南路延长线建设，该延长线将穿越外环线直接进入该区域，另外还考虑了将地铁三号线延伸至该区域的方案。
生态
团泊湖内目前有鱼类21种，隶属4目9科，主要有：鲤鱼、鲫鱼、草鱼、鲢鱼、泥鳅、中华蟹、大青虾等。
团泊湖浮游植物共有55个属，隶属于7个门。
其中藻类植物以绿藻、纤维藻、蓝藻为主；水生维管束植物有17种，以芦苇、宽叶香蒲和荆三棱为主。
这里的浮游动物有31种，其中以弹跳虫、多肢轮虫为主。
底栖动物有8种，其中摇蚊幼虫2种，螺类5种，另外还有日本泥虾。这里已停止多年的湿地生态循环系统又重新运转。
鸟类以沼泽类、水栖类为主，其中白鹳、黑鹳、大鸨属于国家一类珍禽，海鸬鹚、大天鹅、庞鼻天鹅、鸳鸯、灰鹤等属于国家二类珍禽。
它们经常生活在芦苇丛中，捕食水生动物。除了国家珍禽外，这里还有数量较多的风头鸟、青头潜鸭、风头潜鸭和斑嘴鸭。
另外，雁类鸟也很多。团泊湖凭借丰富的鸟类资源，被天津市列为候鸟栖息地自然保护区。
地热资源
团泊湖及周边地区位于王兰庄地热带异常区附近，地下热水资源丰富，是个天然温泉。团泊湖地区地热资源分布面积广，为86平方公里，储量达84亿立方米。
该地区地下热水共分为第三系孔隙热水和基岩岩溶裂隙热水两种类型，第三系孔隙热水水温为30℃—60℃，基岩岩溶裂隙热水水温为59℃—96℃。
天津新城
高起点规划
科学的规划是整个城市建设的“蓝图”，是城市发展的公共政策和指导依据。
团泊新城能够有今天翻天覆地的变化，就在于始终坚持以规划为先导，着力编制好总体规划和各区域专项规划。
在认真研究城市发展现状、区位优势基础上，按照以人为本、突出特色、注重生态的原则，围绕城市的定位和目标，多次组织国内专家研讨论证，广泛听取社会各界的意见和建议，经过不断深化完善，《团泊新城总体规划》于2009年9月获得市政府批准。
围绕这一宏伟蓝图，通过5年奋战，团泊新城总体发展框架已基本形成。
新城东区依靠松江高尔夫、团泊湖庭院、团泊现代农业示范园等现有项目，集中发展温泉度假、文化休闲、旅游观光和设施农业及高档住宅等产业，形成了以休闲旅游为核心的价值区域；西区确定为天津市健康产业园区、体育功能区和生态居住社区，以2013年东亚运动会为契机，以建设天津中医药大学、国际医学城、体育学院和体育训练基地为核心，将打造集教育、科研、医疗、体育、运动康复以及旅游购物于一体可持续发展的互动式产业链条。
截至目前，团泊新城开发建设面积达6平方公里，累计实施项目57个，完成投资约116亿元，开工面积达150万平方米，竣工面积60万平方米。
其中，2010年实施项目32个，完成投资55亿元，同比增长190%。
在2009、2010年度博鳌·21世纪房地产论坛第九、第十届年会上，团泊新城分别获得“最佳城市运营奖”、“环渤海最具活力新城奖”以及“中国最具活力新城大奖”。
数据和成就印证着团泊新城创新理念、加快城市建设的铿锵步伐，也客观地反映出团泊新城发展成效和品牌影响力。
科学化管理
团泊新城从无到有，从一片盐碱滩变成投资热土，日新月异的变化沁透着静海几代人的期望，饱含了全县上下的辛勤汗水。
“十一五”期间，团泊新城经历了起步阶段的彷徨、金融危机的冲击、矛盾交织的困难，也抓住了转危为机、跨越式发展的重要机遇。
团泊新城的建设者们以科学发展观为指导，按照高起点规划、高标准建设、高效能管理的原则，总结出了“项目前期是基础、落实资金是关键、加快进度是目的，群众工作是根本”的建设经验，用以指导新城开发建设；着重抓好“征地、规划、安置、稳定、进度、宣传”等六个方面的工作，坚持“一线工作法”，切实发挥“组织、协调、推动”的工作职责，以一天也不耽误、一刻也不放松的精神，加大工作力度，加快工作节奏，排出节点、卡死进度，实现团泊新城开发建设又好又快发展。
可持续发展
5年的建设，形成了东西起步区的城市基础框架——津王路、团泊大道、北华路等17条主次干路、团泊新桥等2座桥梁竣工通车，完善了新城交通网络体系；松江高尔夫球场、天津大学仁爱学院、四星级温泉酒店等项目的竣工，奥特莱斯、国际网球中心、团泊体育场、团泊有机农业示范园等项目的快速建设不断提升着新城的功能配套。
团泊示范镇的建设坚持低碳技术先行，谱写了可持续发展新篇章。
从设计上将太阳能、地热、地源热泵等多种能源技术相结合，实现能源互补利用，为示范镇建设提供了先进的科技保障；雨水收集、污水处理、土壤能和太阳能综合利用等技术应用为居民提供了便利的生活空间，每个家庭平均每年可减少近1300元的生活开支，二氧化碳年排放量将减少一万多吨；这充分体现了新城建设以人为本、低碳建设的主导思想。
健康产业园已经从“预热”阶段向着快速发展阶段阔步迈进，以承办2013年东亚运动会为契机，经过进一步完善规划和提升定位，形成了以建设天津中医药大学、天津国际医学城、天津体育学院和体育基地为核心，配套建设生态居住及商业服务等项目，使得该区域成为拉动经济发展的重要支柱，并成为天津市对外展示交流的一个重要窗口。
她的健康发展将对静海县的产业结构调整、人口素质提高和区域经济增长方式转变起到有效的推动作用。“十一五”期间，为建设生态和谐宜居城市，团泊新城始终遵循保护性开发的原则，努力实现城市与自然的和谐。
一方面加强水体保护，拓宽水源渠道，通过实施水库除险加固、东堤外扩、迎丰渠改造及七排干清淤等水利工程，保障水量水质，保护生态环境不被破坏。
另一方面加快绿化系统建设，以环湖景观区、中心公园、道路、水系等园林绿化为重点，建设完整的多样化、层次化的绿化系统，体现生态、园林城市的建设标准。水系的改良和绿色的扩充为这座城市增添了灵气，带来了生机。
如今，当您穿行在团泊新城，宽阔的道路四通八达，建设现场塔吊林立，鲜花绿地赏心悦目，别墅住宅整洁靓丽，团泊新城在显现现代气息的同时依然彰显着生态和谐的独特魅力。
可以说，徜徉于团泊湖畔，漫步于示范镇社区，工作于健康产业园，休闲于有机农业园，放松于高尔夫球场，购物于奥特莱斯，养生于别墅院落，深造于高校聚集区，这些看似奢望的生活场景已经不再是团泊人遥远的梦想。
