金沙湖

金沙湖位于江苏省阜宁县城南，与县城主城区相距1.5公里。景区规划面积22.61平方公里，其中核心区域8.09平方公里，现有水域面积5.8平方公里。度假区现建有中国最大的淡水沙滩浴场、华东地区唯一的欢乐滑沙场、长三角地区最大的沙雕艺术园、江苏最大的冰雪梦幻王国。利用沙水资源开发了沙滩足球、沙滩排球、沙画表演、沙滩摩托车、电动船、龙舟、皮划艇等娱乐项目。2012年获批“江苏省级旅游度假区”，2013年顺利荣膺国家AAAA级景区，2014年被网友评为“江苏十大避暑胜地”。

中文名

金沙湖

地    址

江苏省阜宁县城南新区

成立时间

2010年2月

水域面积

5.8平方公里

交通

江苏S231省道、S329省道、阜宁城市主干道上海路、济南路、南京路在金沙湖纵横交汇。四通八达的交通网络，使金沙湖融入了长三角3小时都市圈。

规划

依据《阜宁县城总体规划》和《阜宁县城南新区控制性详细规划》，按照以市场为导向，以旅游资源为基础，以文化为内涵，以观光旅游、休闲旅游、文化旅游、教育科考旅游、生态旅游为主题，将金沙湖重点打造成江苏省沙滩水上运动训练基地、全国最具特色的淡水海滩休闲度假胜地、国家AAAAA级旅游景区、国家级旅游度假区。

项目

1、旅游导览信息服务：景区全景图、导览图、景物介绍图。2、公众信息资料：研究论著、科普读物、宣传综合画册、音像制品、导游图、触摸屏、多媒体电视等。3、讲解服务：景区配备普通话导游，专人随团导游服务；4、邮电服务：提供纪念币、明信片和纪念章服务，可随时投递邮件。5、“加油”站服务：各式手机、摄像机充电功能。6、商务中心：上网、电子订票、传真、复印、邮件收发等。（上网免费）7、免费物品使用：提供轮椅、婴儿车、雨伞、拐杖的使用。8、小件寄存服务：为游客提供免费小件寄存服务。

资源

文化资源从这块土地上诞生了我军著名指挥自动化专家、中国工程院院士——戴浩，威震敌胆的全国民兵英雄——陆立才，在中国提出“微电脑排版”，提出并实现“所见即所得的直观排版系统”的第一人，被誉为当代毕昇的殷步九。新石器文化遗址、千年古镇——喻口、巢城遗址、南北朝古井、汉代墓群、镇街石、圣旨石、百年石榴树等风物遗迹在这里呈现。周克玉上将于1947年1月在这里开始了他的军旅生涯。1991年，电视剧《陈毅和阿英》在此拍摄。喻口集镇居民房檐下众多的燕子窝，堪称人与大自然和谐共生的奇特景观。红色文化、绿色文化、渔业饮食文化、民俗文化、佛教文化构成了域内丰厚的文化底蕴。风景特产这里风光秀丽，物产丰富。春天桃红柳绿，莺蝶翻飞；夏天莲叶碧天，清香溢远；金秋蓝天碧水，硕果飘香；冬天玉树冰花，令人陶醉。区域内产出的绿色农产品驰名大江南北。1971年10月25日第26届联合国大会，恢复中国在联合国合法席位时，小香玉花生曾用来招待参会的国际代表。沙滩浴场2010年7月金沙湖沙滩浴场一期工程竣工开放，运营40天，接待游客30万人次。2010年11月22日开始实施二期工程四大项目：一是沙丘绿化景观项目。栽植各类珍贵苗木花卉1.8万株，铺设草坪8万平方米；二是水面景观工程项目。主要有儿童戏水区150米木栈道亲水平台，长440米环湖心沙岛栈桥亲水平台以及供游客观光与摄影的9000平方米的雾中赏荷景点；三是功能性配套用房项目。总面积为8000平方米客服中心、餐饮中心、更衣室、沙画中心；四是景区广场项目。总面积为29000平方米，由2000平方米的音乐喷泉、大型景观花坛、《金沙情缘》浮雕、镜面水池等，还配备了500个机动车位和5000个非机动车位的停车场。2011年7月20日开放以来，日均接待游客8000人次，日最高接待游客达1.86万人次，年接待游客达50多万人次。在2011中国体育旅游博览会暨第九届中国(海口)国际旅游商品交易会上，金沙湖淡水沙滩浴场被组委会授予“中国体育旅游精品推荐项目” 。2013年1月11日，北京大唐辉煌传媒股份有限公司董事、总经理唐蒙一行专程来阜宁，对投资建设金沙湖影视基地进行实地考察。近几年来，阜宁的发展日新月异，让人惊叹。特别是将废弃沙塘整理成金沙湖，依靠碧水细沙的资源优势，打造省级旅游度假区，非常了不起。与周边县、市的一些景区相比，金沙湖既有深厚的文化底蕴，又有现代时尚元素，发展的前景令人憧憬。唐蒙提出，要把金沙湖旅游度假区建设作为一个特色产业来做，将旅游开发与文化产业结合起来，在沙水文化的基础上，挖掘出新的主题和概念，通过这些主题和概念进一步发展产业、做大产业 。6月24日，记者从《二蛋狂奔》电影摄制组获悉，首部以盐阜地区农村为题材的励志轻喜剧电影《二蛋狂奔》已经于6月28日在金沙湖沙滩浴场开拍 。该影片由盐城市星标朋友文化传播有限公司全额投资拍摄、出品。中国电影集团马宁导演，著名摄影师解琪、著名相声表演艺术家侯耀华、动作电影新秀演员铁南、全国歌唱模仿秀冠军范金涛、台湾新秀演唱组合成员张涵依等一批影视实力派加盟。影片以发展高效生态农业、建设新农村为大背景，通过打工仔二蛋开着大奔回乡引发的一系列荒诞喜剧性事件而展开故事的情节，是一部融思想性，艺术性和娱乐性于一炉的影片。为了拍好这部影片，摄制组经过多次考察调研，认为我县丰富的生态农业资源，别有情趣的田园人家、渔家风情，金沙湖度假区金沙碧水的美景是片中取景的最佳选择。据盐城市星标朋友文化传播有限公司总经理、制片人梁志成介绍，摄制组于5月份入驻阜宁开始实地走访、选景、定景等拍摄前期一系列的准备工作。各项准备工作有序推进，6月28日，在金沙湖沙滩浴场举行新闻发布会正式开机拍摄。届时，主创人员以及剧中演员还将给现场的嘉宾和观众奉献精彩的文艺节目。影片出品人铁南告诉我们，影片将会以明快的节奏、靓丽的画面、有趣的故事、向观众展示具有浓郁盐阜乡村特色生活画卷。制作完成后将在中国中央电视台CCTV-6、全国各城市影院公映，网络播放全国推广，并同步进行宣传,吸引更多的人走进金沙湖、关注阜宁、了解盐2014年5月18日电影《二蛋狂奔》入围了北京青年影展，梁志成先生荣获中国最具潜力青年电影制片人 。

定位

2012年8月完成了温泉地热井建设工程，日出水量达1500吨、到达地表水温高于52.5度。根据权威机构—国土资源部地下水矿泉水及环境检测中心进行水质全分析、微量元素化验，温泉热水中氟含量达到“有医疗价值浓度”标准，溴、碘、锂、偏硼酸含量达到“矿水浓度”标准，锶含量达到“命名矿水浓度”标准，定名为含氟、溴、碘、锂、偏硼酸的锶水，可用于洗浴和浴疗，具有较好的理疗保健价值。　2012年9月25日被江苏省批准为“省级旅游度假区”。
　　二、项目规划、土地和进度情况
　　根据《金沙湖旅游度假区总体规划》和《金沙湖旅游度假区景观概念方案设计》，温泉度假村位于S329以北、金沙湖南岸，项目用地约为300亩 ，分为两大区域：西区主要建设建设由露天温泉区与室内温泉区、VIP会员区、餐饮娱乐区等四大功能区组成的高档温泉度假村；东区主要建设低层（三层以下），风景秀美的五星级花园沙滩水岸温泉酒店。上述规划区域内开发用地已完成拆迁让地工作，项目用地问题已解决。与其相对应的淡水沙滩浴场已经建成运营，2012年接待游客达100万人次，日接待游客最高达2.3万人次。温泉度假村的地热井建设项目已经竣工。
　　三、区位优势
　　金沙湖旅游度假区与阜宁县城毗邻，面积21.8平方公里。阜宁县城已被江苏省列为城镇轴，人口可达80万人左右。这里至国际大都市上海、省会城市南京以及上海虹桥机场、南京禄口机场分别为3小时、2.5小时车程；2015年高铁建成后1.5小时可达上海，至盐城市区和盐城机场40分钟车程；至苏北国际机场45分钟车程；至阜宁县城核心区5分钟车程。金沙湖温泉度假村与金沙湖淡水浴场互为一体，是金沙湖旅游度假区的一个组成部分。
　　四、合作建议
　　由于受资金因素制约，本项目为达到应有的社会和经济效益，急需寻求外部合作，启动温泉度假村项目建设。其准入条件为：有该领域的运营基础，有一定的资金实力，有一流的管理团队。根据资源现状，建议采取以下合作方式：
　　1、转让温泉度假村开发经营权。通过出让土地，独资开发等方式，本着“谁投资谁受益”的原则，完成温泉度假村项目建设。
　　2、经营权入股。可借鉴其他景区或者温泉度假村的合作方式，将温泉度假村经营权评估入股，合作方投入相关资金，双方成立管理公司，共同管理经营，根据股份比例承担相关债权和债务，利益共享，风险共担。
　　3、其它合作方式。
　　五、优惠政策
　　按照《中共阜宁县委员会 阜宁县人民政府 关于激励服务业加快发展的意见》规定：对固定资产投资5000万以上建设旅游景点（区）或四星级以上酒店（含四星级）的，按期竣工运营后，按固定资产实际投资额10%给予奖励。在项目具体投资协议中另有奖励政策，不重复奖励。
　　六、项目投资
　　5—10亿元人民币。
　　七、投资收益估算
　　通过本项目的建成和旅游度假区加大宣传促销力度，预2014年游客量可达到30万人次以上，公司旅游经营收入5000万元以上，扣除经营成本后利润2500万元以上，以后每年游客递增40%以上，预计到2020年游客量达到300多万人次，公司综合旅游经营收入5亿元以上，经营利润达到 2.5亿元以上，经济效益十分可观。
　　预计投资回收期5-6年。